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不动产登记收费出细则了看看你家的怎么收?

发布时间:20-03-15

据财政部网站7月27日消息,财政部和发改委近日联合发布通知℡,明确不动*产登记收费的有关政策,对于不动产登记&费的收取、™免收、∟减半收◎取及只收工本费的各种情形分别做出规定。

按件定额收取 八种情形免费

《д通知》表示,不动产登记机构在办理以下不动产权利的首次登记、变★更登记、转移登记、更正登记、异议登记时,需收取不动产登记费,分别是:

房屋等З建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权登记;无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权登记;森林、林⊥木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权登记;耕地、草地、水域、滩涂等土地Ξ承包经营权登记;地役权和抵押权登记。

《通知》规定,该费用应由不动产登记的申请人缴纳。多方共同申请时,由登记为权▐利人的一方℉缴纳,不动产为多个权↓利人共有(用)的,应共同缴纳。不动产抵押权登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。

另外,不动产登记费按件定额收取,而非按照面积、体积、价款的比例收取,且费用中已包…含一本不动产权属证书工本费。核发不动产登记证明不收工本费。

免收费的情形有八。如Ш:农村集体经济组织成员以家庭承包等方式取得农用地、森林、林木∽的土地承包经营权申请登记的;申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记,不单独核发不动产权属证书或登记证明的;小微企业(含◣个体∷工商户)申请不动产登记等。

减۩半收取等优惠政策一并明确

《∴通知》表示,对于经济适用Ↄ房等保障性住房所有权及其占用的建设用地使用权申请登记的,予以减半征收。对于单独申请宅基地使用☼权ζ登۩记、申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记等情况,只收取不动产权属证书工本费。

自去年3月1日《不动产登记暂行条例》正式实施以来,“多¤头登记”逐渐』退出历史舞台。但由于全国各地的♀进展情况不一,《通知》表示,各地在完成不动产登记机构整合、实施统一登记前,相关不动产登记收费ш۩๑暂按原规定执行,原证书继续≤◤有效。

《通知》还称,不◥动产机构不得强制更换新证书∏和ǐ登记证明,应在今后的工作中逐步取代。在权利不变动、未产生新登记类型的情况下,对于自愿换领新版证书和证明的权利人И,不动产登记机构应免收其相关费用。

或为后续政策做铺垫

去年底,北京市16≦个区县已经全面向社会提供不动产登记服务。从2015年3◑↔↕▪月1日《不动产登记暂行条例》正●·式ↆ启ё-动Ф施行,全国已有成都、杭州、厦门、济南、武汉、广州、青岛、徐州、南宁、义乌等多个城市实现了统一登记。北京是首个向社会提供不动产统一登记服务的省级地方①。

不动产▁▂▃▄登记改革,对于普通α百姓的〦最大影响是《房地产权证》,以及有相同效力的房屋两证《房屋所有权证》和《土地使用证》不再发放,取而代之的是《不动产权证书》。

不动产登记带来了诸如,转卖房屋不用多个部门跑腿、实现了不动产登记信息查询等一些便利,同Й时也被指出,是为房地产税征收以及遗产税征收等一揽子制度的改革做铺垫。☆

按照规划的进度表,到2017年各▀地将实现不动产登记信息共︶︷︸享。

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